从2017年开始，长租公寓这个关键词频频出现在各大媒体，国家政策鼓励下，房地产、金融、旅游、互联网、保险等多方资本投入了租赁市场，千万元、上亿元量级的融资投入屡见不鲜，那么，现在租房真的变得更加容易了么？

毕业季租房难

2018届全国普通高校毕业生预计有820万人，再创历史新高，95后毕业生开始作为主力走向职场。近日，某校园招聘网站发布了《2018年毕业生最青睐的城市排行》，调查显示，北京以13.22%的占比成为毕业生最向往的城市，“上广深”三大传统一线城市分列第二、四、六名。由此可见，一线城市依旧是毕业生就业的热门地区。

在一线城市就业，租房依旧是一个绕不开的话题。通过传统中介租房，依旧存在不少的问题，刚步入社会的大学生们，往往躲不开各种各样的“陷阱”。

毕业生小刘去年“毕业季”，通过传统中介找房，见识了一波传说中的“黑中介”。

小刘向记者诉苦：“我在网上找的房，看位置、价格都合适，就约了发信息的小中介去看房。有一间房不错，还不收中介费，我当场就交了定金，结果签合同的时候，中介说，不收中介费，但要收卫生费、管理费、网费，全交完费用比中介费还多。租金原本说可以按月交，我还挺高兴，签合同才知道，居然是让我用他们指定的小额贷款，如果不签合同，定金不退，只好签了一年合同。”

传统中介在规范性、专业性没有统一的标准，租房者往往难以甄别“真中介”和“黑中介”，而在“被黑”之后，很多人也只能选择“亏钱走人”。而近年来，迅速涌现的符合安全标准的长租公寓、“蓝领公寓”、“白领公寓”，给这些城市的新鲜血液们提供了居住的基础保障。

出差城市短租难

北京作为超一线城市，有着巨大的差旅客流量。业务合作、创业融资、文化创作、短期学习等等，少则数十天，多则几个月，居住对于这些差旅人士确实是个难题。长期在北京出差做软件维护的IT人士严先生说：“来北京出差怎么住，真是个难题：我们公司在深圳，软件售出后，需要在客户公司连续2-6个月进行维护，可是我们怎么住，还真有点犯难。以前，公司会统一安排找酒店谈长租，可是酒店价格贵，洗衣做饭也不现实，同事们都希望能租房，但租房至少得租一年，我们也没有太多时间去慢慢找房，确实怎么都不合适。现在品牌公寓的出现解决了我们的难题，品牌公寓租期比较灵活，房间面积大住的舒服，还能洗衣做饭，还会有打扫卫生等等的服务，真的特别省心。”

严先生所租住的“摩兜公寓”COO谢玉峰向记者介绍说：“品牌公寓的出现正是为了满足这种一线城市不断高速增长的‘城市短租’需求，为一些中高端商务旅客提供更适合他们的一居室的公寓产品，让顾客在北上广深这些大城市，找到一个家一样的居住地。”

记者观察：公寓兴起或将满足市场多样化需求

长租公寓有着优势：交易透明，租期灵活，设备齐全，房间风格多变，甚至还会有配套酒店式服务，这些都是吸引差旅人士的要素。除了新兴的一些资本创建的公寓品牌，还有一些是相对资深的公寓运营商，他们有更多的公寓运营经验，或可更好地诠释“房子是用来住的”。

记者了解到，以摩兜公寓为例，他们运营专业“酒店式公寓”房屋，而不是合租房、临建房、群租房。摩兜公寓使用自主研发的公寓专用PMS管理系统与ERP办公系统，迅速有效调整公寓的房源、人力配比和市场策略。公寓房屋的设备服务与全球一线供应商合作，提供顶级完善服务。而专业的运营能力让公寓的常年平均满房率高达95.3%-99.8%。

业内人士表示，拥有专业运营管理能力的品牌公寓出现，将填补中介和酒店之间更细化、更人性的市场空白，在消费升级、体验升级的时代，满足市场多样化的需求，让住房回归居住的本性。

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