换个思维 返乡置业

 近几年来，返乡置业成为一个热门话题，每到春节期间就会被人们所提起。而在不少内地三四线城市，楼盘纷纷拉起横幅，打出欢迎外来务工人员返乡置业的宣传口号。一名内地房地产人士告诉笔者，返乡置业购房者以40岁以下在外地工作的人为主，他们买房分为三种情况，一是为了让父母养老和自己养老做打算；二是为了子女读书，在老家买一套学区房拥有一个好学位；三是打算回家乡创业。随着内地城市发展和各种对于回乡置业的优惠政策推出，越来越多的人愿意返乡置业。该名业内人士介绍，以广西边境城市崇左为例，2003年设市后，政府为了加快城市建设，汇聚人口，就曾开发八大小区，用政府补贴购房的方式吸纳公务员、老城区棚改市民、进城人口，同时，还把南宁的部分高校分校设点在崇左，以及把市区内的各地优秀校区的资源搬迁至市区，这两点也对广西籍在外务工人员返乡置业有很大的吸引作用。

从购房者方面来看，返乡置业也有了年轻化的趋势。随着90后全部进入成年，年轻的90后白领也开始进入返乡置业一族中。在东莞工作的小李认为，东莞房价仍然处于高位，他一个人支付不了一套房的首付，但是回到老家中心区买一套房，却是他力所能及的。他认为拥有一套属于自己的房子，对于他的工作和生活的稳定性有一定的帮助。因此虽然暂时没有回老家工作的打算，但他还是在老家购买了一套房子。小李说，看好老家的城市建设和发展前景，房子购买后可以给父母居住，如果以后需要在东莞买房，他再把老家的房子卖掉，换成大房接上父母一起居住。

房子是用来住的，换一种思维，返乡置业也可以实现刚需购房。不一定要在房价高昂的一、二线城市里买房，在自己经济条件适合的范围内，在自己的老家购买一套住宅，拥有一个安定的居所，给父母和孩子一个温暖的家，也是一个不错的选择。

不过，值得提醒的是，与一、二线城市相比，三、四线城市投资买房的回报率并不会太高，因此购房者返乡置业还需要考虑自己的经济情况，返乡投资炒房就没必要了。（蒋幸端）