南京租赁住房“国家队”首次亮相

　　热门地段的房子买不到？别急，今后可以租了！昨天，南京首批5幅纯租赁用地悉数亮相土地拍卖市场，涉及燕子矶新城、江北新区、江宁高新园等热门板块，来自南京市、区的多家国有独资公司以底价将其全部收入囊中，也因此被称为南京租赁住房的“国家队”。

　　按套均80㎡计约可提供5000套房源

　　昨日公开出让的5幅地块来自燕子矶新城、江宁高新园、麒麟科创园、江北新区，分别位于栖霞区和燕路560号C、江宁区麒麟科创园中心路以东、江宁区学十四路以西、浦口区江浦街道谢营1号、江北新区铁院路以西，5幅地块的规划用地性质为住宅用地，土地用途为租赁住房用地。用地总面积为17.95公顷，实际出让面积16.79公顷，出让起始价总额为10.47亿元，预计未来可建设租赁住房38.52万平方米。

　　扬子晚报记者发现，如果按照租赁住房套均80平方米计算，未来这5个项目可提供约5000套租赁房源，对于南京住房保障建设将起到积极作用。

　　拍卖过程波澜不惊，全部“一轮游”

　　南京市国土部门表示，为充分发挥国有企业在租赁住房建设中对市场的调节作用，因此要求竞买人须为南京市、区政府所属国有独资公司。由于设置了相对较高的门槛，昨天的拍卖过程波澜不惊，5幅地块全部以1轮报价底价成交，具体成交结果为：

　　①燕子矶G01地块——南京滨诚整治开发有限公司以2.01亿元底价拿下，楼面地价2887元/㎡。据悉，拿地公司为南京安局集团与栖霞国资的控股企业，地块紧邻地铁1号线北延线燕子矶站，周边楼盘有中航国际社区、融创玉兰公馆等；

　　②麒麟G02地块——南京国立资产管理有限责任公司以0.88亿元底价拿下，楼面地价2585元/㎡，该企业为南京东南集团下属企业，后者已经在南京打造了东南·仙林青年汇等项目。该地块位于麒麟科创园旁，周边楼盘有京奥港未来墅、新城项目等；

　　③江宁G03地块——南京安居保障房建设发展有限公司、南京江宁科学园发展有限公司以3.22亿元底价拿下，楼面地价2552元/㎡。地块紧邻地铁1号线中国药科大学站，周边有多家待上市楼盘；

　　④江北江浦G04地块——南京康泽建设发展有限公司以2.47亿元底价拿下，楼面地价2805元/㎡，该公司为南京浦口康居集团的控股企业，周边生活配套便利，附近楼盘包括中海万锦熙岸、三金鑫宁府等；

　　⑤江北顶山G05地块——南京国际健康城投资发展有限公司以1.89亿元底价拿下，楼面价2807元/㎡。公开资料显示，该公司为南京浦口国投与南京扬子国投的控股企业，地块临近扬子江隧道，周边有荣里、华润国际社区等楼盘。

　　南京今年30%宅地用于租赁住房

　　今年1月20日，上海市发布了首个国企租赁住房品牌，也被称为上海租赁市场的第一支“国家队”。从昨天南京拍出的这5幅纯租赁地块来看，南京的租赁“国家队”也呼之欲出，相信不久的将来，这5处纯租赁项目陆续上市后，将可以为符合条件的申请者提供长期、可靠的租赁住房。

　　记者从相关部门获悉，作为全国12个租赁住房试点城市之一，南京将不断完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制建设，着力构建租赁住房、共有产权房、商品房等多渠道的住房供给体系，把建设租赁住房作为满足基本居住需求的重要举措，2018年计划将商品住宅用地中的30%调整用于建设租赁住房。未来，南京还将继续优化住宅用地的供应结构和布局，进一步加大租赁住房用地的供应力度，以促进房地产市场平稳健康发展。

　　扬子晚报记者 马祚波